Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой

Свернуть настройки Шрифт: Arial Times New Roman

Организатор аукциона - Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района сообщает о проведении  аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка.

 Общие положения

1. Уполномоченный орган Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района.

2. Реквизиты решения о проведении аукциона - Распоряжение администрации Абатского муниципального района от 25.10.2018 № 756 «О проведении открытого аукциона  на право заключения договоров аренды земельных участков».

3. Форма торгов и подачи предложений по цене – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о размере арендной платы за земельный участок.

4. Место, дата, время и порядок проведения аукциона по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Ленина, 10, первый этаж, актовый зал. 6 декабря 2018г., в 10 час. 00 мин.

Аукцион начинается в установленный в информационном сообщении день и час. Состав комиссии по организации, проведению аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки (далее аукционная комиссия) определен распоряжением администрации Абатского муниципального района от 05.02.2010 № 107.

После получения участниками аукциона пронумерованных билетов и занятия мест в зале председатель аукционной комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона и «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;

-  принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

5. Сведения о предмете аукциона, периоде приема заявок на участие в аукционе, дате, времени определения участников аукциона и проведения аукциона:

Лот

Сведения о правах

Ограничения использования и обременения земельного участка

Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка

Начальная цена предмета аукциона (годовой размер арендной платы)

 (руб.)

Шаг аук-циона (руб.)

Задаток: размер (руб.)

Дата и время прове-дения аукциона

Место-положение (адрес)

Кадастровый номер

Пло-щадь (кв.м.)

Период приема заявок на участие в аукционах – с 3 ноября 2018 г. по 3 декабря  2018 г.

Дата и время определения участников аукционов – 5 декабря  2018 г. в 14 час. 00 мин. по местному времени.

№1

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Дачная, 28

72:01:0101007:1125

1500

5496,60

164,90

1099,32

06.12.

2018

№2

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. А. Яншина, 12

72:01:0103001:287

1336

4895,64

146,87

979,13

№3

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Черемуховая, 24

72:01:0101007:410

1500

5496,60

164,90

1099,32

№4

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Черемуховая, 27

72:01:0101007:1159

1500

5496,60

164,90

1099,32

№5

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Черемуховая, 28

72:01:0101007:412

1500

5496,60

164,90

1099,32

№6

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Черемуховая, 29

72:01:0101007:1176

1500

5496,60

164,90

1099,32

№7

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Солнечная, 8

72:01:0101007:1158

1000

3664,40

109,93

732,88

№8

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Солнечная, 10

72:01:0101007:1154

1000

3664,40

109,93

732,88

№9

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. А. Яншина, 20

72:01:0103001:274

1266

4639,13

139,17

927,83

№10

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. А. Яншина, 18

72:01:0103001:278

1266

4639,13

139,17

927,83

№11

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. А. Яншина, 16

72:01:0103001:284

1266

4639,13

139,17

927,83

№12

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Приозерная, 17

72:01:0103001:268

1377

5045,88

151,38

1009,18

№13

Отсутствуют

Не установлены

Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Приозерная, 15

72:01:0103001:265

1391

5097,18

152,92

1019,47

Общие сведения о земельных участках

Номер лота

Разрешенное использование земельного участка

Категория земель

Территориальная зона

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

№ 1-6

Для индивидуального жилищного строительства

земли населенных пунктов

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

в соответствии с Правилами землепользования и застройки Абатского сельского поселения, утвержденными решением Думы

от 02.02.2018 № 12

№ 7, 8

Под малоэтажную жилую застройку

земли населенных пунктов

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

в соответствии с Правилами землепользования и застройки Абатского сельского поселения, утвержденными решением Думы

от 02.02.2018 № 12

№ 9-13

Под строительство индивидуального жилого дома

земли населенных пунктов

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

в соответствии с Правилами землепользования и застройки Абатского сельского поселения, утвержденными решением Думы

от 02.02.2018 № 12

        

            Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Вид инженерных сетей

Лот

Предельная свободная мощность существующих сетей/максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение  (технологическое присоединение) на дату опубликования настоящего извещения (руб.)

Газоснабжение

№1 -№13

5 м³/ч

1 год

-

-

Водоснабжение

№ 1

Есть техническая возможность подключения к сетям водопровода проектируемого объекта. От существующего водопровода по ул. Дачная

Технические условия действительны на весь период проектирования и строительства объекта.

200,00

№2

Есть техническая возможность подключения к сетям водопровода проектируемого объекта. От существующего водопровода по ул. А. Яншина

№3-6

Есть техническая возможность подключения к сетям водопровода проектируемого объекта. От существующего водопровода по ул. Черемуховая

№ 7,8

Есть техническая возможность подключения к сетям водопровода проектируемого объекта. От существующего водопровода по ул. Солнечная

№ 9-13

Есть техническая возможность подключения к сетям водопровода проектируемого объекта. От существующего водопровода по ул. А. Яншина

Электроснабжение

№1-№13

Выдача технических условий на подключение к электрическим сетям будет произведена при подаче заявителем заявки на технологическое присоединение в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314

Теплоснабжение

№1-№13

Система теплоснабжения отсутствует.

Канализация

№1-№13

Система канализации отсутствует. При предоставлении разрешения от уполномоченных органов на устройство выгреба будет определена точка слива хозяйственно-бытовых стоков.

            6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявки, место приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме (Приложение № 1). Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

 Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.

Форма заявки на участие в аукционе

Место приема заявки

Дата, время начала приема заявок на участие в аукционе

Дата, время окончания приема заявок на участие в аукционе

Форма заявки утверждена Организатором торгов (Приложение 1) к настоящему извещению

Рабочие дни пн.- пят. с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., по местному времени по адресу организатора аукциона: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Ленина, 10, каб. 1. Тел.: 8(34556)41-3-38, 51-7-47

03.11.2018, 08 час. 00 мин.

03.12.2018, 17 час. 00 мин.

7. Порядок внесения и возврат  задатка участникам аукциона, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток вносится одним платежом на счет организатора торгов:

ИНН 7208000250/ КПП 720501001 Администрация Абатского муниципального района (Управление имущественных отношений) в Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк г. Тюмень БИК 047102651 к/с 30101810800000000651, р/с 40302810967105000022, назначение платежа: «задаток для участия в аукционе 06.12.2018 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу:__________________, предмет аукциона лот №_____»,

И должен поступить на указанный счет не позднее 04.12.2018.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней:

- со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;

 В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

8. Порядок заключения договора аренды, срок аренды земельного участка –   Подписанный проект договора аренды земельного участка направляется в трех экземплярах победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе). Договор аренды земельного участка (Приложение 2) заключается с Управлением имущественных отношений сроком на 20 лет в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды на указанные в нем реквизиты (не подлежит возврату при досрочном расторжении договора аренды). За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал; 15 мая – за II квартал; 15 августа – за III квартал; 15 ноября – за IV квартал.            

9. Порядок ознакомления с иными сведениями

С иными сведениями о предмете торгов, в том числе о границах земельного участка, а также условиями договора аренды можно ознакомиться по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. Ленина, 10, каб. 1. Тел.: 8(34556)41-3-38, 51-7-47, www.torgi.gov.ru

 

Приложение № 1

   Организатору торгов

    Управление имущественных

    отношений администрации

    Абатского муниципального

    района   

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма, заполняется в двух экземплярах)

_________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица / полное наименование юридического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________________, именуемый (ое; ая) в дальнейшем «Претендент», в лице ________________________________________ ________________________________________________________________________________________,

(заполняется полномочными представителями физического лица: фамилия, имя, отчество и паспортные данные / должность)

действующего (ей) на основании____________________________________________________________,

                                           (заполняется полномочными представителями физического и юридического лиц: доверенность дата и №, Устав, др. документы)

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, Абатский район, __________________________________________________________________ (лот №___) с кадастровым номером – 72:01:_________________; площадь земельного участка – __________ кв. м., разрешенное использование земельного участка – _________________________________________________________ _________________________________________________________ (далее – Аукцион), обязуюсь соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона Управлением имущественных отношений (далее – Организатор аукциона).

Заявитель ознакомлен со всеми сведениями о предмете Аукциона и документами, касающимися предмета и порядка проведения Аукциона, и претензий не имеет.

Адрес Заявителя (в том числе почтовый адрес): ___________________________________

_________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка:

Наименование банка

Расчетный счет

Корреспондентский счет

БИК

ИНН/КПП банка

ИНН/КПП юридического лица

(для юридического лица или индивидуального предпринимателя)

Контактный телефон___________________________________

Приложение:

1. _______________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________

3. _______________________________________________________________________________

«____» ____________  20__ г.                                 _______________  (_____________________)

                                                                                                                                                           подпись                                            ФИО

                                                                                                                                   м.п.

Заявка принята Организатором аукциона:

_______ч. ______ мин.                                    «____» ___________________ 20__ г.   за   № ____

 Представитель Организатора аукциона ________________(__________________________)

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

«____» _________________  20______ г.    _______________  (___________________________)

Приложение № 2

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

           с. Абатское                                                                                                                                                        -г.

                Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны, и

-,

(наименование арендатора)

Именуемое (-ая/-ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице

-,

(должность, ФИО)

действующего на основании

(устав, положение, доверенность и т.д.)

с другой стороны, в соответствии с протоколом о результатах аукциона № ________ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

  1. Предмет Договора

  1.          «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью -  кв. м, расположенный по адресу: _________, именуемый в дальнейшем «Участок».

Категория земель «Участка»:

земли населенных пунктов.

Кадастровый номер «Участка»:

_______________________

  1. На «Участке» имеются: земельный участок свободен от застройки.

(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

  1. «Участок» предоставляется _____________.
  2. На Участке установлен сервитут, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области, от________№ ___ - .
  3. .

                                                                   

(особые условия использования в охранных, санитарно-защитных зонах, охраны окружающей среды и иные ограничения)

2. Арендная плата

2.1. Годовой размер арендной платы за пользование Участком составляет _________( _________________) рублей.

2.2. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом:

Арендная плата за пользование земельным участком вносится “Арендатором” равными частями ежеквартально  в сроки до:

                - 15 февраля                             - за I квартал

                - 15 мая                                    - за II квартал

                - 15 августа                              - за III квартал

                - 15 ноября                               - за IV квартал

Первый платёж за период с __.__.20__ по __.__.20¬__ производится в течение 20 (двадцати) календарных дней после государственной регистрации договора с учетом уплаченного задатка.

2.3. Арендная плата по Договору вносится «Арендатором» на счет, указываемый «Арендодателем».

2.4. Обязанность «Арендатора» по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный «Арендодателем».

2.5. На момент заключения Договора перечисленный «Арендатором» задаток в размере ___________(____________________) рублей засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

2.6. При заполнении бланка платежного документа «Арендатор», кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование, назначение платежа, код, номер договора аренды и период за который производится оплата.

  1. Права и обязанности Сторон
    1. «Арендатор»:

3.1.1.  Имеет право использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.

3.1.2.  Имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3.  Имеет право осуществлять мероприятие, указанное в п. 1.3 Договора, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.4. Имеет право оформить земельный участок в собственность за плату после государственной регистрации права собственности на завершенный строительством Объект при условии предоставления правоустанавливающих документов.

3.1.6. Не имеет право в пределах срока настоящего договора передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду без согласия «Арендодателя», при условии его уведомления.

3.1.7. Имеет право заключить соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии получения письменного согласия «Арендодателя»

3.1.8. Не имеет права на заключение с ним договора аренды образуемых и измененных земельных участков без проведения торгов в случае образования земельных участков из земельного участка, используемого по настоящему договору

3.1.9. Не имеет преимущественного права на заключение с ним на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов

3.2.     «Арендатор» обязан:

  1. Использовать Участок исключительно в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1, 1.3 настоящего Договора, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
  2. Обеспечить освоение Участка в течение трех лет с даты его предоставления (указанной в акте приема-передачи земельного участка), под которым в настоящем Договоре стороны понимают получение разрешения на строительство и начало строительной деятельности по смыслу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (создание зданий, сооружений, в том числе, на месте сносимых объектов капитального строительства)
  3. Соблюдать при использовании Участка законодательство Российской Федерации и Тюменской области в сфере строительства, градостроительства и землепользования, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы, а также осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.
  4. Не допускать на Участке самовольную постройку, в том числе
  5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
  6. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с настоящим Договором.
  7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории, а также к ее загрязнению.
  8. Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
  9. Производить вывоз мусора, обеспечить чистоту и порядок на Участке и прилегающей территории.
  10. По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения в 10-дневный срок передать Участок «Арендодателю» в том состоянии, в котором он его получил, по акту приема-передачи.
  11. Соблюдать установленные сервитуты и ограничения в пользовании Участком.
  12. Обеспечивать представителям «Арендодателя», органам государственного контроля (надзора) свободный доступ на Участок
  13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
  14. Зарегистрировать настоящий Договор за свой счет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не позднее 30 дней со дня его получения и предоставить 1 экземпляр Договора (оригинал) с отметкой о государственной регистрации «Арендодателю» в течение 10 дней с момента государственной регистрации.
  15. Извещать «Арендодателя» и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) вред Участку в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
  16. Представлять по требованию «Арендодателя» платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.
  17. Осуществить строительство Объекта в пределах срока действия Договора и зарегистрировать право собственности на завершенный строительством Объект в установленном законом порядке

3.3.     «Арендодатель» имеет право:

  1. Осуществлять проверку использования «Арендатором» Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.
  2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате деятельности Арендатора.
  3. В течение 6 месяцев со дня истечения срока действия настоящего Договора, определенного в пункте 7.2, обратиться в суд с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, путем продажи данного объекта с публичных торгов.

  1. «Арендодатель» обязан:
    1. Передать «Арендатору» Участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи.
    2. Принять Участок от «Арендатора» по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
    3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
    4. Направлять «Арендатору» письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, до предъявления требования о досрочном расторжении Договора.
  1. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.     В случае невнесения арендной платы в установленный срок «Арендатор» уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

4.3. Неустойка, предусмотренная Договором, подлежит перечислению на счет, указанный «Арендодателем».

4.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

4.5. В случае нарушения условий пункта 3.2.14 Договора «Арендатор» несёт риск наступления неблагоприятных последствий вследствие снятия земельного участка с кадастрового учёта до момента регистрации настоящего Договора и расходов, связанных с восстановлением границ земельного участка и сведений о нём в государственном кадастре недвижимости.

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон Договора, и подлежат обязательной государственной регистрации.

5.2. При досрочном расторжении Договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие со дня государственной регистрации такого соглашения в установленном законом порядке.

5.3. Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» в судебном порядке в следующих случаях:

  • невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;
  • не использования Участка или использования не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в настоящем Договоре;
  • использования Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
  • неосвоения Участка по истечении трех лет с даты его предоставления (указанной в акте приема-передачи) в соответствии с пунктом 3.2.2 Договора;
  • несоблюдения пункта 3.2.4 Договора;
  • изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

7.            СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

  1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  2. Настоящий Договор действует в период с - года по -года, по истечении которого считается прекратившим свое действие.

8. Прочие условия

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов «Арендатор» обязан уведомить об этом «Арендодателя»  в недельный срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, должны рассматриваться Абатским районным судом Тюменской области, арбитражным судом Тюменской области.

8.4. Договор составлен на 2 листах и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному – для каждой стороны, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

8.5. В случае, когда Договор заключается и/или исполняется «Арендатором» с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации на права «Арендатора», вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.

9. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора

9.1. Акт приема-передачи Участка.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

“Арендодатель”

“Арендатор”

Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района

-

Адрес: 627540, Тюменская область, Абатский район, c. Абатское, ул. Ленина, 10

Адрес: -

Телефон: (34556) 41-3-38

ИНН арендатора

Телефон: -

_________________

___________________

-

п о д п и с ь

                    п о д п и с ь

  М.П.

               


Создано: 07.11.2018
Дата обновления: 07.11.2018
Источник: Администрация Абатского муниципального района